その空き家の売却、
3,000万円の控除が使えますか。

相続または遺贈によって取得したものですか

生前贈与や売買で取得した場合は対象外です。

建物は昭和56年5月31日以前に建てられたものですか

登記簿謄本で確認できます。旧耐震基準の建物が対象です。

分譲マンション(区分所有建物)ではありませんか

マンションは対象外です。一戸建てなら「はい」。

亡くなる直前まで、被相続人がその家に住んでいましたか

老人ホーム等に入所していた場合も、要介護認定など一定の条件を満たせば対象になります。その場合は「はい」を選んでください。

亡くなる直前、その家に被相続人以外に住んでいた人はいませんでしたか

同居のご家族がいた場合は対象外です。誰もいなければ「はい」。

相続してから今まで、貸したり、住んだり、事業に使ったりしていませんか

一度でも賃貸や居住に使うと対象外になります。空き家のままなら「はい」。

売却価格は1億円以下の見込みですか

土地と建物の合計額で判定します。

売却先は親族や同族会社などの特別な関係者ではありませんか

身内への売買は対象外です。第三者への売却なら「はい」。

建物を取り壊して更地で売るか、耐震リフォームをして売る予定ですか

売買契約に特約を入れ、買主が引渡し後(譲渡の翌年2月15日まで)に解体・耐震改修を行う形でも対象になります。