福岡市(福岡県)の相続空き家相談

福岡市で相続した家が空き家のままになっていませんか。不動産市場が活発な福岡市は「売れる可能性」が比較的高い一方、放置空家への対応は年々厳しくなっています。

福岡市は放置空家への指導・勧告を行っています

福岡市は条例と空家法に基づき、管理不全の空き家に対する指導から勧告・命令までの対応を定めています。勧告を受けると住宅用地特例の対象外となり、土地の固定資産税負担が大きく増える場合があります。「まだ大丈夫」のうちに手を打つのが得策です。

福岡市の空き家関連の補助は、市街化調整区域の活用支援など対象が限定されています。一方で市内は不動産需要が底堅く、古い家でも土地として売却できるケースが少なくありません。相続空き家の3,000万円特別控除が使えるかどうかで手取りが大きく変わります。

2024年4月から相続登記は義務になりました。売却するにも登記が前提になります。登記がまだの方は、期限と手続きを先に確認しておきましょう。

Q. 福岡市内の実家ですが、遠方に住んでいます。

A. 住所と写真など分かる範囲の情報からご相談いただけます。片付けや現地確認の段取りも含めて整理します。

Q. 古い家でも本当に売れますか？

A. 立地・土地条件によります。福岡市内は土地として評価されるケースも多いため、「古いから無理」と決めつけず、まず状態の確認から始めてください。売却を保証するものではありません。

※補助制度の金額・要件は年度により変わります。最新情報は各自治体の公式サイトをご確認ください。

自分の場合はどうなる？を、無料で整理できます

必要なのは住所と写真だけ。相談しただけで契約にはなりません。